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北京玥盛行房地產經紀公司仍在違規推銷『商住房』的情況，北京市住建委昨日發布消息稱，已會同工商部門，關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行房地產仲介。

根據新京報報導，『3·17』樓市新政發布以來，北京市政府有關部門在10天內密集出台了9項政策，重拳抑制投資投機性需求，意在斷絕炒房可能，並嚴查仲介機構炒房行為。

據悉，3月18日至26日北京二手房日均簽約量較新政發布前9天，下降了13.4％。市住建委有關負責人表示，將深入跟蹤評估已有政策執行效果，根據市場形勢變化隨時出台新的政策工具，以維護房地產市場穩定。

『史上最嚴』樓市調控為市場退燒

3月17日下午，北京市住建委出台了被稱作『史上最嚴』的房地產市場調控政策，主要措施包括房貸最高期限降至25年；首套房認定需『認房』又『認貸』；二套房首付比例提高10％。

據悉，該政策出台的初衷在於抑制當前樓市過熱。據大陸房地產業協會資料，北京房價已連續17個月環比上漲。自2015年10月份以來，北京平均房價由37221元／平方公尺，上漲至60738元／平方公尺（2017年2月），漲幅高達63.18％。

由於政策自3月18日起生效，有不少二手房購房者受到了直接影響，這部分主要涉及以房換房者，直接體現在了首付款和月供雙增加。

『如果買我房子的人選擇解約，估計我的換房計劃也要緩一緩了。』有業主表示。

但也有首套剛需購房者表示歡迎，『新政對首套購房者幾乎沒有影響，壓低杠桿對我們來說反而是利好消息』，一名最近在看房的市民認為，應當針對投資、炒房、哄抬房價者進行更加嚴厲的打擊。

『房子是用來住的、不是用來炒的』

市住建委有關人士指出，北京房地產市場穩定與否，對於全國房地產市場具有風向標意義。虛高的房價對於有房產的人來說看似資產有所增值，實際上也有潛在的金融風險。

另外，房價過快上漲也會擾亂金融市場的秩序，對實體經濟和城市都帶來了經濟風險，也會給社會帶來不穩定因素。被房價推高的生活成本，也會拉高租房市場價格，不利於創業創新，更不利於城市的長遠發展。

習近平總書記在去年年底召開的中央經濟工作會議上強調：『房子是用來住的、不是用來炒的』。

市政府有關人士表示，北京市政府及有關部門，會密切關注房地產市場變化情況，適時推出有關政策，穩首選定房價及房地產市場秩序，以實現『居者有其屋』。

■ 成效

新政出台後9小資最愛天 二手房日均簽約降13.4％

3月17日之後的10天，被稱作北京『史上最嚴』的樓市調控。從『認房認貸』之後，北京市有關部門陸續打出了一系列組合拳。

新京報記者盤點本輪新政發現，每一政策出台均有明確打擊房地產市場亂象問題。

例如，最初的降低房貸期限、提高二套房首付比例，能夠有效降低樓市杠桿；明確『異形房』認定標準及不得過戶、落戶、入學，則是劍指『天價學區房』；3月26日發布的商辦房專案『速凍』公告，則針對了違規『商改住』專案，並暫停萬科、恆大、泰禾等違規『商改住』專案網簽。

其間，有關部門還針對捂盤惜售、囤積房源、閒置土地、哄抬房價、發布虛假房源及價格資訊等違法違規行為，進行了嚴厲整頓，『冒頭就打』，市住建委有關負責人昨日對新京報記者表示，會按照逢『漲』必查、逢『炒』必辦的工作方式，繼續穩定房地產市場秩序。

據悉，3月17日以來，市有關執法部門共檢查商品房銷售專案48個，仲介機構門店173個，對19家門店做出責令停業整頓一個月的處罰，截至3月26日，共計66家仲介機構及門店被責令關停，91家仲介門店自行關停。

昨日，市住建委再次發布消息，表示已會同工商部門，關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行出清特賣>冬季活動房地產仲介。

資料顯示，3月18日至26日，二手住房日均簽約719套，較新政發布前9天（3月9日至17日）日均830套降低了13.4％。有房地產機構分析稱，目前購房客戶普遍持觀望態度，但有惜售業主轉為考慮出手。鏈家研究院等市場機構預測，北京房價有望回落。

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勞動基金運用局7日表示，今年截至2月底止，整體基金規模為3兆3,370億元，收益數162億元，收益率0.5%。

勞動基金運用局指出，今年以來隨著全球總體經濟穩定復甦、美國川普政府政策可能使美國經濟受益的預期及企業財報獲利甚佳，全球金融市場持續走升；MSCI全球、亞太、新興市場、台股加權股價指數及巴克萊全球綜合債券指數累計今年表現分別為5.62%、9.45%、8.89%、5.37%及1.61%。

據勞動部釋出資訊，整體勞動基金截至106年2月底止規模為3兆3,370億元，其中新制勞退基金規模為1兆6,934億元，舊制勞退基金規模為8,124億元，勞保基金規模為6,986億元，就保基金規模為1,106億元，職災保護專款規模為101億元，積欠工資墊償基金規模為119億元；勞動基金審慎依市場情勢動態調整全球布局，惟因今年來美元持續弱勢，侵蝕部分運用收益，今年截至2月底，整體勞動基金評價後收益數為162.4億元。

而新、舊制勞退基金、勞工保險基金、就保基金、職災保護專款及積欠工資墊償基金收益率分別為0.40%、0.57%、0.80%、-0.39%、0.15%及0.16%。另受衛生福利部委託管理之國民年金保險基金規模為2,587億元，收益數25.2億元，收益率為1.00%。

運用局認為，展望未來，目前全球經濟仍處於溫和成長軌道，但後續仍須觀察美國總統川普的政策變化、歐盟政經情勢、英國脫歐進展、美國升息速度及地緣政治衝突等不確定因素；運用局將會密切掌握全球金融情勢，以長期穩健之投資策略，全球多元投資布局，彈性調整投資作為，獲取勞動基金長期穩健收益，保障勞工經濟安全與退休生活。

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